Đà Nẵng: Thực hư những khu phố khách sạn đang làm giá đất tăng chóng mặt

Có tiền cũng không mua được đất

Nằm gọn giữa bốn tuyến đường chính là Phạm Văn Đồng – Hoàng Sa – Võ Văn Kiệt – Ngô Quyền, phố khách sạn là nơi có hàng trăm nhà nghỉ, khách sạn mini từ 1-3 sao mọc lên san sát như nấm. Hầu hết, các khách sạn này đều có diện tích khiêm tốn, được thiết kế đơn giản.

Ông Huỳnh Văn Trân (đường An Cư 1, Phước Mỹ) cho biết: “Trước đây, khu vực này chỉ là những bãi lau sậy, nơi tập kết vật liệu để xây dựng các công trình lớn của thành phố. Nhưng 5 năm trở lại đây, khi hoạt động du lịch Đà Nẵng phát triển, cùng với những khách sạn tiêu chuẩn 5 sao sát biển thì hàng loạt công trình nhà nghỉ, khách sạn mọc lên. Cùng với đó là những dịch vụ ăn theo như: ăn uống, quán bar... cũng phát triển”.

Cũng theo ông Trân, ngoài một số nhà đầu tư ít vốn, phải xây khách sạn nhỏ thì nhiều hộ dân thấy loại hình này phát triển cũng “bám” theo. Các hộ kinh doanh này sửa sang lại nhà cửa, xây cất thêm phòng ốc rồi tự gắn biển hiệu hoặc 1-2 sao cho khách sạn.

Song song đó, dọc theo con phố đường Hà Bổng (phường Phước Mỹ, Q.Sơn Trà), ngay sau khách sạn A La Carte (tiêu chuẩn 5 sao) dài chưa đến 500m nhưng có đến 35-40 khách sạn lớn, nhỏ các loại. Con đường rộng 7,5m nhưng ô tô đậu chật kín vỉa hè và lan xuống cả lòng đường.

Theo phản ánh của người dân địa phương, tuyến đường này thường xuyên quá tải bởi các dòng xe khách du lịch đổ về. “Cứ tầm khoảng 17-18h chiều hàng ngày là xe cộ đường này kẹt cứng. Khách từ các tour du lịch ào ào đổ khách về đây. Giá khách sạn ở đây chỉ bằng 1/3, thậm chí ¼ khách sạn cùng sao dọc tuyến đường Hoàng Sa. Mà quãng đường từ khách sạn ra biển cũng rất ngắn, đi bộ 2 phút là ra biển” bà Nguyễn Thị Ngọc (người dân Phước Mỹ) cho hay.

Cách đó không xa là tuyến đường Hà Đặc - Dương Đình Nghệ cũng mọc lên san sát hàng chục khách sạn mini 1-2 sao. Thậm chí có nhiều ngôi nhà được cải tạo sơ sài cũng dựng biển hotel để đón khách.

Theo tìm hiểu, trước đây, khu vực này được quy hoạch làm khu dân cư phục vụ công tác giải tỏa. Nhưng khi dự án Khu dân cư An Cư 2 mở rộng đi vào hoạt động thì các nhà đầu tư đổ về thu gom mua đất. Giá đất khu vực này được đẩy lên mức cao ngất ngưởng đến 45-50 triệu đồng/m2. Chủ đầu tư gom 2-3 lô đất rồi xây dựng khách sạn mini. Cũng theo bà Ngọc, khu “phố” khách sạn còn kéo dài qua nhiều tuyến đường khác như: Sương Nguyệt Ánh – Lý Văn Tố - Bùi Hữu Nghĩa – Phạm Tu...

Khảo sát tại một số tuyến đường trên, được biết giá đất đang tăng nhanh chóng, nhiều hộ dân có nhà nằm dọc tuyến đường Bạch Đằng, Phạm Văn Đồng... liên tục bị nhà đầu tư "quấy rầy". Một cán bộ tín dụng của ngân hàng Vietcombank, chi nhánh Đà Nẵng cho biết từ đầu năm 2016 đến nay, hầu như ngày nào cũng phải đi cùng các nhà đầu tư, doanh nghiệp và cả cá nhân để thẩm định đất trước khi cho vay. Trên thị trường địa ốc Đà Nẵng, ngoài số lượng lớn nhà đầu tư cá nhân từ các tỉnh phía Bắc "thâu tóm" loại hình căn hộ khách sạn (condotel) để cho thuê, thì các công ty vừa và nhỏ lại săn các khu đất có diện tích từ 60-200m2 để đầu tư khách sạn mini.

"Ngay như khu đất chỉ vỏn vẹn 60m2 nằm sâu trong một con hẻm trên đường Phạm Văn Đồng, mới cách đây không lâu nhà đầu tư ra giá 45 triệu đồng/m2, nay quay trở lại chủ nhà báo là đã có người đặc cọc mua với giá 55 triệu đồng/m2. Những khu đất nằm gần biển hoặc sông Hàn khoảng 2-4km ở Đà Nẵng hiện này đụng đến là có giá cao, nhiều nơi giá đất cao ngất ngưởng không thua gì khu Đông của TP.HCM", vị này cho biết.

“Vỡ” quy hoạch?

Theo phản ánh của người dân địa phương, hệ thống hạ tầng giao thông ở khu vực này vốn chỉ dành cho người dân tái định cư. Tuy nhiên, suốt mấy năm nay luôn bị quá tải và xuống cấp vì hệ thống khách sạn dày đặc. Nguồn điện, nước vốn chỉ đủ sức cung cấp cho khu dân cư nay phải “ghánh” thêm các khách sạn cao 7-8 tầng.

Ngoài ra, từ ngày “phố” khách sạn đi vào hoạt động tấp nập thì người dân nơi đây cũng phải chịu cảnh tra tấn bởi tiếng ồn, kẹt xe. Khách sạn mọc lên nhiều, các dịch vụ ăn nhậu, karaoke cũng đua nhau phát triển theo. Hệ lụy của nó là cuộc sống của người dân bị đảo lộn. “Nhiều đêm, khách ăn chơi, hát hò đến tận 2-3 giờ sáng khiến cuộc sống người dân bị ảnh hưởng” ông Hoàng Trọng Thinh (đường An Cư, Phước Mỹ) cho biết.

Ông Trần Chí Cường, Phó giám đốc Sở Du lịch TP.Đà Nẵng cảnh báo tình trạng xây dựng ồ ạt khách sạn 1-3 sao đang hình thành nên những “phố” khách sạn, gây ra những hệ lụy cho du lịch thành phố.

Cụ thể, chất lượng của các khách sạn này không đảm bảo, nhân viên phục vụ, quản lý chưa chuyên nghiệp, chưa có chính sách cam kết rõ ràng với khách hàng. “Việc các nhà đầu tư không khảo sát kỹ lưỡng thị trường mà xây dựng ồ ạt sẽ dẫn đến tình trạng cung vượt cầu. Trong thời điểm du lịch gặp khó thì các khách sạn này đua nhau giảm giá, dẫn đến tình trạng cạnh tranh không lành mạnh. Hiện Sở đã tham mưu cho UBND TP.Đà Nẵng phương án quy hoạch khu vực nào cho xây dựng khách sạn, khu vực nào hạn chế” ông Cường nói.

Bà Trần Thị Thanh Tâm, Chủ tịch UBND Q.Sơn Trà cho hay, việc phát triển quá nóng các khách sạn mini đang làm vỡ quy hoạch trên địa bàn. Do đó, UBND TP. Đà Nẵng cần sớm công bố quy hoạch tổng thể các khu vực được phép xây dựng khách sạn nhằm chấn chỉnh tình trạng trên. “Quận cũng sẽ tăng cường kiểm tra, xử lý nghiêm các trường hợp xây dựng khách sạn trái phép. Không để khách sạn, nhà nghỉ ‘chui’ hoạt động” bà Tâm nói.

Chúng tôi chuyên bán nhà quận tân bình - bán nhà phường 15 quận tân bình - bán nhà quận 12 đảm bảo sự uy tín và trách nhiệm đối với khách hàng

Những con số ấn tượng tại khu biệt thự Đông Sài Gòn

Không gian sống chuẩn mực

Theo các chuyên gia phân tích, chuỗi giá trị khép kín của các khu biệt thự cao cấp dành cho những người thành đạt và giàu có không chỉ nằm ở vị trí, tầm nhìn quy hoạch, cảnh quan mà còn là cộng đồng cư dân văn minh, hiện đại.

Toạ lạc tại trung tâm quận 9, kế cận quận 2, gần cao tốc TP.HCM - Long thành - Dầu Giây, thuộc quần thể cộng đồng dân cư sầm uất, hiện đại: Riviera Cove, Mega Residence, Mega Ruby, The Garland, The Eartern, Mega Village, Melosa Graden… Với vị trí đắc địa, Lucasta đủ gần để thuận tiện đi lại, đủ tách biệt để sống bình yên với chỉ 10 phút di chuyển đến quận 1 qua đường cao tốc. Từ dự án, chỉ 15 phút để đến khu đô thị Phú Mỹ Hưng qua cầu Phú Mỹ.

Giống như các quần thể biệt thự sinh thái cao cấp khác trên thế giới, Lucasta có số lượng biệt thự đơn và song lập hạn chế với 140 căn được quy hoạch khoa học trong khuôn viên thanh bình hơn 8.2 ha đề cư dân thỏa thích tận hưởng và trải nghiệm.

 

 

Khuôn viên xanh mát thanh bình tại Lucasta góp phần mang đến chất lượng sống đẳng cấp.

Được đánh giá là một trong những khu biệt thự sinh thái đáng sống, Lucasta “hào phóng” dành trọn khoảng 65% diện tích cho không gian xanh mát và tiện ích nội khu hoàn hảo, hồ nước cảnh quan thanh bình. Tất cả các tiện ích hiện đại khép kín của một resort kiểu mẫu như hồ bơi chân mây, phòng gym cao cấp, sân chơi trẻ em, khu BBQ… đều được chủ đầu tư Khang Điền chăm chút cho những cư dân tương lai của mình. Không dừng lại ở đó, Lucasta tạo ra điểm khác biệt cho mình bằng nét mềm mại trong quy hoạch khi xây dựng hồ nhân tạo rộng 1ha uốn lượn quanh dự án giúp điều hòa không khí toàn khu.

Những bảo an về pháp lý củng cố niềm tin nơi khách hàng

Lucasta là sản phẩm được chủ đầu tư Khang Điền hợp tác cùng các đối tác chiến lược cũng là những ông lớn uy tín trong ngành như: Coteccons, SCQC, CBRE… Nhưng đặc biệt hơn là chi phí cho những cư dân mong muốn sinh sống hay đầu tư cho tương lai tại Lucasta vô cùng hợp lý, chỉ từ 6,5 tỷ đồng bao gồm nhà đất, sổ hồng.

 

 

Kiến trúc tinh tế tại Lucasta đã mang về danh hiệu Top 5 thiết kế nội thất – Giải thưởng bất động sản Việt Nam 2015.

Nhờ lợi thế nằm trong khu compound an ninh 24/7 và lối kiến trúc mở, với những cửa kính đụng sàn và kịch trần, cư dân Lucasta có thể mở toang cửa nhà để đón nắng, đón gió, tận hưởng cảnh quan xung quanh mà vẫn an toàn và riêng tư. Thiết kế độc đáo, hài hòa nhưng vẫn hiện đại và tinh tế đã mang về danh hiệu Top 5 thiết kế nội thất – Giải thưởng bất động sản Việt nam 2015 như một “bảo chứng” cho chất lượng đẳng cấp của dự án này.

A.D

Theo Trí thức trẻ

Chúng tôi chuyên bán nhà quận tân bình - bán nhà phường 15 quận tân bình đảm bảo sự uy tín và trách nhiệm đối với khách hàng

Sở Xây dựng Tp.HCM kiến nghị thành lập Tổng Cục phát triển nhà ở

  Sẽ có nhà ở cho thuê tại Tp.HCM Sở Xây dựng Tp.HCM cho biết, hiện TP đã thu hút được một lượng lớn các nhà đầu tư và nguồn lao động có chất lượng cao từ khắp nơi trên thế giới, cũng như nguồn lao động từ các địa phương khác trong nước, các nước trong khu vực có những nét tương đồng về kinh tế, phát triển đô thị, dân số… cũng như những nước phát triển trên thế giới có thể áp dụng cho TP.
 Trong thời gian tới, sự hoàn thiện của hệ thống hạ tầng giao thông sẽ là một động lực lớn thúc đẩy kế hoạch liên kết vùng. Cùng với việc phủ kín quy hoạch 1/2000 với các tuyến vành đai 3, 4 đã được phê duyệt, trong đó, tuyến vành đai 3 sẽ được khởi công trong năm 2016, thúc đẩy sự liên kết giữa các đô thị vệ tinh trong vùng.
 Vì vậy, định hướng phát đến năm 2025 của TP sẽ có những thay đổi về cấu trúc của hộ gia đình với quy mô trung bình hộ ngày càng giảm, tạo nguồn cầu đa dạng về nhà ở và BĐS khác. Cùng với việc lành mạnh hóa và minh bạch hóa thị trường BĐS, Sở Xây dựng TP đưa ra kiến nghị:
 - Đề xuất với Quốc Hội đưa vào hệ thống luật những chính sách có hiệu quả nhằm thu hút đầu tư trong vào ngoài nước vào thị trường BĐS.
 - Đầu tư phát triển hệ thống kết cấu hạ tầng đô thị đồng bộ, chú trọng vào việc kết nối liên kết vùng.
 - Phát triển đô thị đa trung tâm cùng với hệ thống hạ tầng giao thông hiện đại: đường sắt trên cao, tuyến metro, xe buýt nhanh… nhằm kết nối đô thị vành đai và đô thị hạt nhân, từng bước giảm mật độ nhà ở hiện còn khá cao tại các khu vực trung tâm hiện hữu..
 - Phát triển đa dạng những loại hình sản phẩm BĐS, đẩy mạnh phát triển phân khúc nhà chung cư, với mục tiêu 30% nhà ở mới hằng năm thuộc phân khúc này, tăng tỷ trọng nhà ở cho thuê và khuyến khích phát triển NOXH.

                Sở Xây dựng Tp.HCM đưa ra nhiều kiến nghị thực tế nhằm phát triển thị trường BĐS       

- Phát triển nhà ở và các sản phẩm BĐS khác dựa trên cơ sở tái phát triển những khu vực đô thị hiện hữu, với mục tiêu trên 50% số nhà ở xây dựng mới hằng hướng đến từ các dự án này…
 - Khuyến khích phát triển các loại hình BĐS mới: nhà ở cho thuê, văn phòng kết hợp nhà ở (Officetel), căn hộ khách sạn (Condotel)…
 - Kiến nghị Chính phủ thành lập Tổng Cục phát triển nhà ở trực thuộc Chính phủ với chức năng điều hành chiến lược phát triển nhà ở quốc gia. Thành lập cơ quan quản lý phát triển nhà ở trực thuộc UBND TP (Cục phát triển nhà ở) chịu trách nhiệm chung về công tác quản lý phát triển nhà ở, dự án nhà ở.
  Xây dựng Trung tâm Thông tin thị trường BĐS Trên cơ sở đó, Sở Xây dựng TP cũng đề ra nhiều giải pháp, trong đó có việc xây dựng Trung tâm Thông tin thị trường BĐS trực thuộc UBND TP làm đầu mối quản lý và khai thác dữ liệu về thị trường… Hoàn thiện và chuẩn hóa các thông tin về thị trường. Sớm xây dựng và công bố các chỉ số đánh giá thị trường BĐS để cung cấp thông tin chính thức cho thị trường…

 Thí điểm áp dụng một số chính sách, như phân cấp lựa chọn nhà đầu tư đối với những dự án trong các chương trình nhà ở trọng điểm: cải tạo chung cư cũ, phát triển NOXH…
 Kiến nghị Chính phủ hoàn thiện quy định về thuế, chế tài liên quan để hạn chế tình trạng đầu cơ trong thị trường nhà ở. Chẳng hạn, có chế độ thuế riêng biệt với các BĐS được mua đi bán lại trong thời gian ngắn (đề xuất dưới 01 năm), tăng thuế và chi phí giao dịch BĐS nhà ở thứ 02 trở lên, hạn chế việc giao dịch các sản phẩm BĐS chưa được hình thành thông qua công cụ thuế.
 Thí điểm và kiến nghị Chính phủ xem xét việc giảm thuế suất giao dịch BĐS, tạo động lực để người dân có giao dịch chính thức, khai báo đúng giá trị giao dịch, từ đó tăng nguồn thu cho từ giao dịch BĐS và giúp thị trường phát triển theo hướng minh bạch, lành mạnh. Nghiên cứu cơ chế thu thuế hằng năm cho BĐS trên đất và nguồn thu từ giá trị tăng thêm của đất và BĐS trên đất có được nhờ đầu tư cơ sở hạ tầng và công tác cải tạo đô thị với vốn đầu tư ngân sách.
 Thay đổi quy định nhằm xác định giá đất sát với giá thị trường, đơn giản hóa thủ tục xác định giá đất, hoàn thiện các quy định và phương pháp định giá BĐS. Việc định giá đất phải do các đơn vị định giá độc lập có đủ năng lực tiến hành.
  Hạ lãi suất cho vay BĐS lâu dài Xem xét thí điểm tạo hành lang pháp lý cho một số công cụ tài chính BĐS mới phát triển như: Quỹ tín thác BĐS, Quỹ tiết kiệm nhà ở… tránh lệ thuộc vào nguồn vốn vay từ ngân hàng. Cân nhắc các ảnh hưởng trung và dài hạn có thể xảy ra khi đưa các gói hỗ trợ BĐS quy mô lớn ra thị trường. Thiết lập nguồn vốn ưu đãi dài hạn cho doanh nghiệp và hộ gia đình tiếp cận loại hình NOXH, hạ lãi suất cho vay mua nhà, sửa nhà và ổn định lãi suất này trong thời gian dài, thậm chí trong toàn thời gian có hiệu lực của gói tín dụng. Các gói hỗ trợ này được thiết kế chuyên biệt với từng nhóm đối tượng khách hàng.

(Theo Bizlive)

Chúng tôi chuyên bán nhà quận tân bình - bán nhà phường 15 quận tân bình đảm bảo sự uy tín và trách nhiệm đối với khách hàng

Căn hộ chung cư rớt giá thảm hại sau bàn giao

  Nhà bình dân mất giá Chị Huyền, chủ một căn hộ tại dự án HH Khu đô thị mới Linh Đàm, đang rao bán căn hộ diện tích 67m2 với giá 1,4 tỷ đồng. Căn hộ này được bàn giao cách đây không lâu và chị Huyền đã đầu tư thêm hơn 200 triệu đồng sửa lại và thiết kế nội thất. Thời điểm mở bán, căn hộ của chị đã bị chênh lên hơn 100 triệu đồng.
 Chị Huyền cho biết, nếu bán với mức giá trên, chị đang chấp nhận lỗ. Vào thời điểm khi dự án đang trong quá trình thi công, căn hộ của chị có lúc được khách trả giá 1,3 tỷ đồng nhà xây thô.
 Tương tự, một chủ nhà đang rao bán căn hộ dự án CT2 khu đô thị mới Tây Nam Linh Đàm, với mức chênh giảm chỉ còn 120 triệu đồng. Dự án đã hoàn thành phần thô và dự kiến sẽ bàn giao vào cuối năm 2016, khách hàng chỉ còn đóng đợt cuối nhận nhà. Lúc dự án hot nhất, khách hàng trả mức chênh gần 200 triệu đồng mà chủ nhà vẫn chưa chấp nhận bán.
 Tại một dự án khác ở Hà Đông, trong khi những toà căn hộ đã ở đang có mức giá chỉ 24 - 26 triệu đồng/m2, giảm mạnh so với thời điểm mở bán lên tới trên 30 triệu đồng/m2 thì những tòa chung cư đối diện đang trong quá trình thi công lại tăng giá liên tục từ 30 triệu đồng/m2 lên tới khoảng 32 triệu đồng/m2.
 Ghi nhận tại nhiều khu vực khác cũng cho thấy tình trạng trên. Đại diện bộ phận nghiên cứu của CBRE, bà Nguyễn Hoài An cho hay, trong quý vừa qua, giá các dự án đã hoàn thành giảm trung bình 2,6%, trong khi các dự án đang xây dựng tăng nhẹ lên 1%.
 Tuy nhiên, phần lớn dự án giảm giá thuộc phân khúc bình dân với đặc trưng chất lượng thiết kế, xây dựng, nội thất kém. Hơn nữa còn thiếu thốn các tiện ích công cộng, khi quảng cáo thì thổi giá trên thời đến khi hoàn thiện thì vỡ mộng, dẫn đến tình trạng giảm giá.
 

    Nhiều dự án căn hộ chung cư vừa bàn giao đã có hiện tượng giảm giá  

Càng ở càng mất giá? Ông Đỗ Ngọc Long, nhân viên môi giới chia sẻ, càng tới lúc bàn giao nhà, giá càng chững lại. Thời điểm này, môi giới rất khó bán hàng, khách mua nhà chủ yếu là người có nhu cầu thực và họ có sẵn một khoản tài chính lớn.
 Theo ông Long, từ thời điểm mở bán cho tới bàn giao, giá căn hộ liên tục bị đẩy lên cao, thậm chí có tình trạng “sốt ảo”. Giới đầu cơ, môi giới lướt sóng tạo ra nhiều mức giá mới. Nhưng sau khi lên mức giá ổn định, thị trường sẽ bão hòa và nhiều trường hợp rớt giá, không ít nhà đầu tư phải cắt lỗ.
 Đứng trên góc độ tài chính, ông Nguyễn Xuân Thành, nhân viên ngân hàng thương mại tại quận Hoàng Mai nhận định, các dự án căn hộ tại thời điểm bàn giao nhà không nhận được nhiều sự quan tâm bởi khả năng vay vốn ngân hàng không còn nhiều. Đối với loại hình nhà ở hình thành trong tương lai, nếu muốn vay, người mua nhà chỉ còn được giải ngân nốt khoản tiền đợt cuối. Trường hợp vay nhiều hơn thì khách hàng phải có tài sản khác đảm bảo. Trong khi đó, những dự án mới mở bán, khách hàng có thể vay tới 70% và thế chấp luôn căn hộ đó.
 Ông Thành cho rằng, nhiều dự án nhà thương mại dưới 1 tỷ đồng trước đây có giá chênh khá cao do có khả năng vay được gói lãi suất ưu đãi 30.000 tỷ đồng. Nhưng thời điểm hiện nay, gói 30.000 tỷ không còn được giải ngân nên sự hấp dẫn của nhà giá rẻ không còn nhiều.
 Bà Nguyễn Hoài An đánh giá, các dự án vẫn đang xây dựng có chiều hướng đi lên, xu hướng giá của các dự án đã hoàn thiện có thể tuỳ từng quý nhưng thông thường khi đã hoàn thiện, nhiều dự án có thể giảm dần theo thời gian.
 CBRE nhận định, những dự án đã hoàn thiện và đã trở nên xuống cấp, dịch vụ chưa đáp ứng được cho cư dân khiến họ muốn chuyển chỗ ở, dẫn đến mức giá có thể đi xuống.
 Theo ghi nhận, giá trung bình trên thị trường thứ cấp giảm nhẹ khoảng 0,2% so với quý trước. Xét theo phân khúc, cao cấp là phân khúc duy nhất chứng kiến sự sụt giảm trên thị trường thứ cấp, giảm 1,9% trong khi các phân khúc khác đã tăng từ 0,2% - 1,8%.
 Ngoài ra, một nguyên nhân khác dẫn tới tình trạng giá căn hộ cạnh tranh quyết liệt đó chính là việc ồ ạt bung hàng trong thời gian vừa qua. Theo thống kê của CBRE Việt Nam, hơn 6.800 căn hộ mới đã được mở bán từ 16 dự án, tăng 14% so với quý trước đó, song lại giảm 38% so với cùng kỳ năm 2015.
 Trong quý này, tổng cộng có 5.279 căn hộ đã được bán ra, tăng 52% so với quý trước. Trong 3 quý đầu tiên của năm nay, số lượng căn hộ đã bán đạt gần 14.200 căn, trong đó lượng căn hộ trung cấp bán ra chiếm gần 50%.

(Theo Vietnamnet)

Chúng tôi chuyên bán nhà quận tân bình - bán nhà phường 15 quận tân bình đảm bảo sự uy tín và trách nhiệm đối với khách hàng

Từ 20 triệu đồng/tháng mua được nhà Phú Mỹ Hưng

Ngày 27/9/2016 vừa qua, Phú Mỹ Hưng đã chính thức giới thiệu ra thị trường dự án Saigon South Residences tọa lạc ngay trên trục đường Nguyễn Hữu Thọ với mức giá chỉ từ 2 tỷ đồng/căn, đánh dấu chiến lược mở rộng phân khúc khách hàng của chủ đầu tư này.

Đại diện công ty Phú Mỹ Hưng, ông Trương Quốc Hưng – Phó Tổng Giám Đốc cho biết:

“Qua hơn 2 thập kỷ, Phú Mỹ Hưng không chỉ đóng vai trò cốt lõi giúp thay đổi diện mạo khu Nam thành phố mà hơn hết là tạo nên một không gian sống chất lượng, kiểu mẫu cho người dân TP.HCM nói riêng và Việt Nam nói chung.”

“Theo chiến lược phát triển, chúng tôi không chỉ dừng lại ở phạm vi 433ha của đô thị hiện tại, điều này có nghĩa là Phú Mỹ Hưng sẽ hiện diện nhiều nơi hơn, hình thành nhiều địa chỉ mới để thật nhiều người có cơ hội được an cư ở môi trường, không gian sống chất lượng như Phú Mỹ Hưng. Chúng tôi muốn phục vụ ngày càng nhiều đối tượng khách hàng, đặc biệt là người trẻ và dự án Saigon South Residences ra đời chính là hiện thực hóa mục tiêu đó.”

Như ở dự án này, những ai có mức thu nhập trung bình khá và khoản tích lũy ban đầu chỉ vài trăm triệu là đã có thể sở hữu căn hộ Phú Mỹ Hưng. Đặc biệt, với định vị sản phẩm thuộc phân khúc tầm trung nên ngoài việc thiết kế căn hộ linh hoạt, phù hợp, Phú Mỹ Hưng cũng đưa ra nhiều giải pháp cho bài toán tài chính rất thuận lợi cho người mua.

 

 

Ngay trong đêm khai trương nhà mẫu, mặc dù trời mưa nhưng lượng khách đến tham quan nhà mẫu vẫn hơn 400 khách.

Theo đó, cơ cấu căn hộ Saigon South Residences có đến 68% căn hộ hai phòng ngủ, diện tích sử dụng từ 60-70m2 nên tổng giá rất dễ mua.

Cụ thể, đợt công bố đầu tiên của dự án sẽ được tổ chức trong tháng 10/2016 này với mức giá chỉ từ 2 tỷ đồng/căn (giá đã bao gồm VAT cùng phí bảo trì) và áp dụng lịch thanh toán dài hạn. Tiến độ thanh toán cụ thể là, trong 38 tháng tính từ lúc đặt cọc đến thời điểm căn hộ được bàn giao khách hàng chỉ thanh toán 50%, lúc nhận nhà thanh toán tiếp 45% và 5% khi nhận giấy chủ quyền.

Như vậy, trong khoảng thời gian hơn 3 năm, trung bình mỗi tháng khách hàng chỉ cần thanh toán 1%, tương đương khoảng 20 triệu đồng.

Bên cạnh đó, người mua nhà cần vay vốn thì đã có đến 30 ngân hàng sẵn sàng hỗ trợ cho vay, tài sản thế chấp là ngay chính căn hộ Saigon South Residences.

 

 

Công ty Phú Mỹ Hưng cũng đã chủ động cùng các đối tác ngân hàng, thiết kế, nội thất ký kết chương trình hợp tác nhằm đưa ra nhiều ưu đãi dành riêng cho khách mua căn hộ Saigon South Residences.

Điều chú ý là, dù ở giá vừa phải nhưng các tiêu chí vẫn đảm bảo về chất lượng không gian sống theo những chuẩn mực, yêu cầu khắt khe từ thiết kế ngoại quan, thẩm mỹ đến công năng sử dụng. Thậm chí, ở dự án Saigon South Residences còn xuất hiện có nhiều tiện ích, dịch vụ chưa bao giờ có ở các công trình trước đó của Phú Mỹ Hưng như khu thể thao đa năng, vườn thiền, hồ bơi rộng 1.700m2,…

Bên cạnh đó, công tác quản lý, dịch vụ hậu mãi và an ninh cũng đã được chủ đầu tư tính toán kỹ lưỡng nhằm đảm bảo cuộc sống thoải mái, an toàn cho cư dân khi dự án được đưa vào vận hành vào cuối năm 2019.

Theo Trí thức trẻ

Chúng tôi chuyên bán nhà quận tân bình - bán nhà phường 15 quận tân bình đảm bảo sự uy tín và trách nhiệm đối với khách hàng