19-1: làm hầm chui An Sương, thông xe cầu vượt Ngã sáu Gò Vấp

Khu Quản lý giao thông đô thị số 3-TP HCM làm lễ thông báo dự án xây dựng hầm chui nút giao thông An Sương (Q.12-Hóc Môn) nhằm giải quyết cấp bách giải quyết điểm ùn tắc giao thông nặng nề nhất TP.HCM.

                   

Phối cảnh hầm chui An Sương

Ông Võ Khánh Hưng-giám đốc Khu quản lý giao thông đô thị số 3 cho biết nút giao thông An Sương là một trong những điểm đen về tai nạn giao thông  nhiều năm liền ở TP. Do đó, việc xây dựng công trình này đem lại hiệu quả là làm thông thoáng  trục đường huyết mạch từ TP HCM đi các tỉnh miền Đông , miền Tây và ngược lại.Công trình xây dựng nút giao thông An Sương là hầm chui đôi, gồm một hầm cho các loại xe lưu thông  theo hướng từ từ đường Trường Chinh đi Quốc lộ 22 và một hầm cho xe lưu thông chiều ngược lại. Mỗi hầm rộng 9 đến 9,5 m cho 2 làn xe , kể cả xe siêu trường, siêu trọng lưu thông  với vận tốc 50 km giờ.Hầm được thiết kế có tuổi thọ 100 năm và chịu được động đất cấp 7. Tổng kinh phí đầu tư 514 tỷ đồng và dự kiến hoàn thành sau 20 tháng thi công.Theo ông Trịnh Linh Phương-phó giám đốc Khu Quản lý giao thông đô thị số 3, sở dĩ thời gian thi công hầm kéo dài 20 tháng vì phải thi công từng hầm một để giảm bớt áp lực giao thông tại nút giao thông này.Theo đó, giai đoạn đầu thi công trước hầm chui hướng từ Trường Chinh đi Quốc lộ 22 và sau khi hoàn thành hầm này mới thi công hầm còn lại. Trong quá trình xây hầm lực lượng điều tiết giao thông sẽ hướng dẫn người đi xe tại khu vực công trường xây dựng.

                   

Phối cảnh cầu vượt ngã sáu Gò Vấp

Cũng theo Khu Quản lý giao thông đô thị số 3, sáng ngày 19-1 sẽ thông xe cầu vượt ngã sáu Gò Vấp, sau hơn 4 tháng thi công.Theo đó công trình xây dựng cầu vượt bằng thép dạng chữ Y sẽ thông xe trước nhánh cầu 1 hướng đường Nguyễn Oanh - Nguyễn Kiệm (dài 240,7m, rộng 6m), trong đó phần cầu trên đường Nguyễn Oanh rộng 11,5m.Riêng nhánh cầu 2 hướng từ đường Phạm Ngũ Lão về Nguyễn Oanh (dài 280,7m và rộng 6m) sẽ thi công ngay sau khi hoàn thành giải tỏa đường Phạm Ngũ Lão rộng 20 m (kể cả vỉa hè).

Để được tư vấn tốt nhất về mua bán nhà đất hãy gọi 0968 38 68 68 - 09 08 999 438 để được phục vụ quý khách hàng

Chúng tôi chuyên cung cấp dịch vụ bán nhà phường 15 quận tân bình - bán nhà quận tân bình ( ban nha phuong 15 quan tan binh )

Hôm nay, Đà Nẵng họp chốt chuyện làm hầm hay cầu

Ông Thơ cho biết từ tháng 6-2015, TP đã bắt đầu bàn việc xây dựng một công trình vượt sông Hàn. Sau đó TP tổ chức thi tuyển, quy hoạch về công trình vượt sông Hàn, kể cả cầu và hầm. Ban Thường vụ Thành ủy họp và chọn phương án làm hầm. “Làm hầm trước hết là để có không gian trên mặt sông, để mình còn tổ chức các sự kiện, tàu thuyền và bến du thuyền có chỗ neo đậu. Mưa bão, người dân lưu thông cũng dễ… Đó cũng là ý kiến của các nhà khoa học” - ông Thơ nói. Chủ tịch UBND TP Đà Nẵng cũng cho rằng nếu làm hầm thì cũng không có gì phải lo ngại về vấn đề kỹ thuật, về vấn đề ngập nước cả.  

Tuy nhiên, theo ông Thơ, vẫn có những ý kiến của các nhà khoa học nói là không nên làm hầm vì tốn thêm 1.000 tỉ đồng nữa.

“Qua ý kiến của dư luận, Ban Thường vụ Thành ủy (theo lịch trình cuộc họp sẽ diễn ra vào hôm nay - PV) sẽ họp để nghe báo cáo lại chứ không phải là bảo thủ. Tập thể lãnh đạo Thành ủy và UBND TP sẽ làm hết trách nhiệm, tính toán, cân nhắc cho hợp lý để chốt vấn đề. Đối với những ý kiến phản biện xác đáng thì mình cũng sẽ lắng nghe. Tất nhiên, khi đã chắc rồi, Thường vụ sẽ ra quyết định” - ông Thơ cho biết.

Theo Lê Phi

Pháp Luật TPHCM

 Chúng tôi chuyên bán nhà quận tân bình - bán nhà phường 15 quận tân bình - bán nhà quận 12 - bán nhà quận gò vấp đảm bảo sự uy tín và trách nhiệm đối với khách hàng

Xây bãi giữ xe 9 tầng phía sau Nhà hát TP.HCM

Trên cơ sở UBND TP có chủ trương, sở sẽ làm việc với các nhà đầu tư đề xuất cụ thể dự án thực hiện và lấy ý kiến của các sở ngành để báo cáo UBND TP xem xét quyết định.

Theo Sở GTVT TP, mới đây nhà đầu tư - Công ty Cổ phần Phát triển hệ thống đậu xe thông minh En-Parking Japan đã đề xuất xây dựng hệ thống đậu xe thông minh tại Công trường Lam Sơn theo hình thức BOO (xây dựng - sở hữu và kinh doanh).

Qui mô xây dựng công trình là 850m2, nhà để xe cao 9 tầng (chiều cao 21,8m) với tổng diện tích xây dựng 6.040m2. Hệ thống đậu xe thông minh sử dụng công nghệ robot tự động xếp xe 4 chỗ và 7 chỗ. Tổng số chỗ đậu xe là 168 ôtô.

Thời gian thi công tối đa 14 tháng, thời gian khai thác công trình trong 30 năm và dự kiến 23 năm sẽ thu hồi vốn, tổng kinh phí đầu tư 161,2 tỉ đồng.

Nhà đầu tư đề xuất giá giữ ôtô theo giờ là 27.000 đồng/xe/giờ, giá giữ xe theo ngày là 468.000 đồng/xe/ngày. Giá giữ ôtô theo tháng là 11,9 triệu đồng/chỗ/tháng và một năm là 121,6 triệu đồng/chỗ/năm.

Sở GTVT TP.HCM cho biết đã lấy ý kiến của các sở, ngành góp ý về dự án xây dựng bãi đậu xe cao tầng tại khu vực công trường Lam Sơn.

Theo đó các Sở Xây dựng, UBND Q.1, Cục thuế TP đều thống nhất với đề xuất của nhà đầu tư.

Riêng Sở Tài chính TP thống nhất với đề xuất của nhà đầu tư, nhưng yêu cầu nghiên cứu lại phí giữ ôtô và làm rõ phương án tài chính của dự án.

Còn Sở Quy hoạch kiến trúc TP cho rằng khu trung tâm TP đã được TP phê duyệt và khu đất phía sau nhà hát TP là đất công viên cây xanh, một công trình văn hóa lịch sử có giá trị quan trọng của TP. Vì vậy việc xây dựng tòa nhà để xe với quy mô 9 tầng là không phù hợp.

Đối với việc xây dựng bãi đậu xe tại công viên 23 Tháng 9 (Q.1), Sở GTVT cho biết hiện có nhiều nhà đầu tư quan tâm gồm Liên danh các nhà đầu tư T-K-T (gồm Công ty Cô phần Tân Phát, công ty Cổ phần đầu tư Khai Thác Cảng và Công ty Cổ phần Thương mại, dịch vụ Thái Sơn) đề xuất thực hiện bãi đậu xe thông minh cao tầng lắp ghép.

Hình thức đầu tư thuê đất, đầu tư xây dựng công trình với thời gian thuê 8-10 năm.

DiaOcOnline.vn - Theo Tuổi trẻ

Chúng tôi chuyên bán nhà quận tân bình - bán nhà phường 15 quận tân bình - bán nhà quận 12 - bán nhà quận gò vấp đảm bảo sự uy tín và trách nhiệm đối với khách hàng

Chứng chỉ quỹ tiết kiệm nhà ở: Muốn nhận căn hộ Vinaland Tower phải đóng thêm tiền

Ông Trần Bình Long, Chủ tịch Hội đồng quản trị kiêm Tổng Giám đốc Công ty Cổ phần Đầu tư Bất động sản Việt Nam – Vinaland vừa có văn bản gửi Ủy ban Chứng khoán Nhà nước và Sở Giao dịch chứng khoán Hà Nội về việc triển khai xây dựng dự án Vinaland Tower và xử lý nợ chứng chỉ quyền mua nhà.
 
  Theo đó, Vinaland cảm ơn khách hàng đã đồng hành chia sẽ cùng công ty trong thời kỳ hết sức khó khăn vừa qua. Hội đồng quản trị Vinaland cũng nhận lỗi với các khách hàng sở hữu chứng chỉ quyền mua nhà vì đã không thực hiện được cam kết theo Quy chế quỹ tiết kiệm nhà ở ký năm 2009.
 
  Trong năm 2015 và 2016, công ty đã trả được hơn 60% tổng số dư nợ của khách hàng bằng việc hoán đổi nợ chứng chỉ sang nhận sạp kinh doanh ở chợ Phước Long, quận 7.
 
  Công ty cũng được cấp quyết định giao đất và giấy phép xây dựng để làm dự án Trung tâm thương mại dịch vụ và chung cư Vinaland Tower ở phường Phú Mỹ, quận 7. Dự án sẽ làm xong phần móng vào cuối quý I năm 2017 và bàn giao căn hộ vào cuối năm 2018.
 
Vinaland đưa ra 2 phương án giải quyết cho khách hàng đã sở hữu chứng chỉ quyền mua nhà do mình phát hành. Phương án một là chuyển đổi nợ sang mua căn hộ tại dự án Vinaland Tower. Đơn giá xây dựng mà mỗi khách hàng phải đóng thêm là 12,353 triệu đồng/m2.

Cách thứ hai là công ty sẽ trả lại tiền gốc và lãi, tính từ lúc Vianland phát hành chứng chỉ cho chủ nợ tới ngày 9 – 1 – 2014. Từ ngày 9 – 1 – 2014 cho tới thời điểm công ty trả tiền, khách hàng sẽ được tính lãi 5% cho cả gốc và lãi.

Thời gian mà Vinaland trả tiền cho khách hàng là tháng 3 – 2017. Khách hàng muốn nhận lại tiền hay nhận căn hộ phải gửi văn bản theo mẫu về Vinaland trước ngày 30 – 12 để công ty thực hiện việc trả nợ.

Trước đó, như chúng tôi đã phản ánh hàng trăm người có nguy cơ mất trắng số tiền tiết kiệm thông qua việc góp vốn lấy chứng chỉ quyền mua nhà của của Vinaland từ 6 năm trước.

Ưu điểm của chứng chỉ này là chỉ tích lũy hàng tháng 5 – 10 triệu đồng để chuyển đổi sang sở hữu bất động sản mà không cần ngay một số tiền lớn. Nếu có việc đột xuất mà không góp tiếp thì quyền lợi của người gửi vẫn đảm bảo. Người mua dễ dàng kiểm soát được giá bất động sản mua trong tương lai, tính thanh khoản cao…

Tuy nhiên từ đó đến nay, dự án Vinaland Tower vẫn chưa xây xong. Thời hạn của hợp đồng góp vốn đã hết, nhiều khách hàng tìm đến Vinaland để đòi lại tiền nhưng không được giải quyết.


Hồi năm 2009, kế hoạch phát hành chứng chỉ quyền mua nhà của Vinaland đã thu hút sự chú ý của thị trường. Đây là một sản phẩm cần cho nhiều người dân, là một giải pháp huy động vốn của doanh nghiệp. Tuy nhiên về cơ sở pháp lý, loại chứng chỉ này còn có nhiều ý kiến khác nhau…

Sau đó, Đoàn thanh tra của ngân hàng Nhà nước đã đến làm việc tại Vinaland. Theo quy chế Vinaland xây dựng, nếu sau ngày 9 – 1 – 2014 mà công ty vẫn chưa xây nhà, khách hàng có quyền yêu cầu công ty trả lại toàn bộ tiền đã góp và lãi suất với mức bằng 200% của lãi suất cơ bản do ngân hàng Nhà nước ban hành hoặc tiếp tục chờ mua nhà của công ty.

Đoàn thanh tra cho rằng mức lãi suất trên chưa phù hợp với lãi suất quy định tại khoản 1, điều 476 Bộ luật Dân sự 2005 là lãi suất vay do các bên thỏa thuận nhưng không vượt quá 150% của lãi suất cơ bản do ngân hàng Nhà nước.

Sau kết luận của Đoàn thanh tra ngân hàng Nhà nước, Vinaland cũng ngừng luôn việc phát hành chứng chỉ quyền mua nhà và không thể triển khai xây dựng được dự án Vinaland Tower như đã cam kết.

  DiaOcOnline.vn

Thị trường bất động sản 2017: Có khả năng tụ bong bóng, sốt giá vào cuối năm?

Dưới đây là một số ý kiến của các chuyên gia, chủ đầu tư, đơn vị phân phối khi trao đổi với PV Infonet xung quanh nhận định về giá nhà đất năm 2017.
  

         

Chuyên gia cảnh báo: Chúng ta phải tính đến khả năng có thể tích tụ bong bóng, có thể gây sốt giá và khả năng sẽ xảy ra vào nửa cuối năm 2017. Ảnh: Minh Thư

      

Ông Lại Văn Tư, Giám đốc sàn giao dịch bất động sản Phúc Hà: Giá nhà khó giảm hơn nữa

Giá nhà 2017 khó giảm hơn nữa, tuy nhiên khách hàng sẽ được hưởng lợi khi các chủ đầu tư làm ra các sản phẩm chất lượng hơn so với những gì đang có hiện nay. Thực tế, những năm qua giá nhà chưa phải quá cao, nhiều phân khúc tỷ lệ lợi nhuận không cao nên khó giảm giá.

Để giá nhà có thể giảm còn phụ thuộc vào nhiều lý do, nếu giá đất không giảm thì giá nhà không giảm được, các chủ đầu tư hầu như phải đi vay vốn ngân hàng nên nếu lãi suất ngân hàng vẫn giữ nguyên thì giá nhà chưa rẻ được. Cùng với đó, giá vật liệu đầu vào như xi măng, sắt thép… không giảm cũng sẽ tác động đến việc giảm giá nhà.

Vì vậy, chủ đầu tư chỉ có thể nâng cao chất lượng sản phẩm để có thể cạnh tranh trên thị trường.

Ông Nguyễn Quốc Khánh, Tổng Giám đốc, Chủ tịch HĐQT CTCP Đầu tư và Phân phối DTJ kiêm Chủ tịch Liên minh G5: Giá nhà cũng là cuộc cạnh tranh cao cho các chủ đầu tư trong thời gian tới.

Trước những thông tin cho rằng thị trường bất động sản đang dồi dào nguồn cung thì giá nhà sẽ giảm và hiện nay phân khúc cao cấp cũng đang có dấu hiệu chững lại, người mua nghe ngóng, đó là quy luật.

Theo tôi, phân khúc trung bình, trên dưới 2 tỷ đồng vẫn là phân khúc được quan tâm nhiều trong năm 2017. Nhưng không phải khu vực nào có dự án cũng đều bán chạy mà phải là khu có kết nối hạ tầng, đạt được những tiêu chuẩn của người mua, có khu vực dân cư xung quanh…

Năm 2017 khi có nhiều nguồn cung giá rẻ cũng là điều khiến nhiều chủ đầu tư phải tính toán và suy nghĩ để chuyển sang phân khúc giá trung bình, tăng tính cạnh tranh cho thị trường. Giá nhà cũng là một trong những yếu tố cạnh tranh cao giữa các chủ đầu tư trong thời gian tới.

Tuy nhiên, giá nhà giảm còn phụ thuộc vào nhiều yếu tố, trong đó có chính sách của nhà nước về tiền sử dụng đất bởi hàng năm tiền sử dụng đất đều tăng lên, đây cũng là một trong những yếu tố cấu thành đầu vào tăng lên. Vì thế, giá nhà muốn giảm thì bên cạnh sự hỗ trợ của nhà nước về vốn, tiền sử dụng đất thì nhà đầu tư phải sử dụng công nghệ tối ưu trong xây dựng thì mới có thể tiết giảm chi phí.

GS. Đặng Hùng Võ, nguyên Thứ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường: Xu hướng tăng giá nhà là có

Tôi cho rằng trong năm tới, xu hướng tăng giá là có, thế nhưng sẽ không có hiện tượng tăng giá trên toàn thị trường mà chỉ có ở những dự án có điều kiện hạ tầng tốt và vị trí đẹp.

Tại thị trường Hà Nội, phân khúc giá rẻ sẽ hút người mua nhiều hơn, sau đó đến phân khúc giá trung bình. Còn phân khúc cao cấp vẫn có cầu nhưng mức độ cung hiện đang vượt quá cầu.

Hiện nay, nếu không quản lý tốt thì phân khúc nhà giá thấp sẽ giảm đi, các tỉnh phía Nam sẽ phát triển phân khúc trung bình mạnh hơn, còn các tỉnh phía Bắc sẽ phát triển phân khúc giá cao mạnh hơn. Tỷ lệ giữa các phân khúc giá cao, giá trung bình, giá thấp phụ thuộc vào việc chúng ta quản lý. Nên cần định hướng sao cho cung của phân khúc giá thấp phải chiếm ít nhất từ 60-80%, còn phân khúc giá cao thì chỉ nên ở mức độ 40%, chứ không nên tăng quá; nếu tăng hơn con số này thì sẽ rơi vào phần cung thừa – cầu thiếu. Cung thừa sẽ dễ rơi vào nợ xấu, khu đô thị “ma”, hoang hóa vì không có người mua.

Các phân khúc khác vẫn phát triển bình thường, không có gì đột biến nhưng bắt đầu năm 2017 chúng ta phải tính đến khả năng có thể tích tụ bong bóng, có thể gây sốt giá và khả năng sẽ xảy ra vào nửa cuối năm 2017.

Để thị trường bất động sản phát triển thì cần tạo nguồn vốn ổn định cho thị trường, cần có chính sách đất đai gắn liền với thị trường hơn…

DiaOcOnline.vn - Theo Infonet

Chúng tôi chuyên bán nhà quận tân bình - bán nhà phường 15 quận tân bình - bán nhà quận 12 - bán nhà quận gò vấp đảm bảo sự uy tín và trách nhiệm đối với khách hàng

Tương lai thông minh cho kiến trúc và không gian sống

Chris Bosse đã dẫn dắt LAVA trở thành đơn vị thiết kế nổi tiếng với nhiều dự án ấn tượng ở Đức, Australia.

Nổi tiếng với công trình thiết kế Cung thể thao dưới nước Bắc Kinh Watercube, Chris Bosse dành đam mê sáng tác của mình cho trường phái kiến trúc viễn tưởng. Ông là người tiên phong nghiên cứu phương pháp kết hợp các công nghệ mới với các hình dạng và cấu trúc của thiên nhiên đồng thời tin tưởng rằng phương pháp này sẽ mang tới một tương lai thông minh, thân thiện và bền vững hơn cho ngành kiến trúc.

Hơn một chục năm sinh sống tại Việt Nam, ông đã thực hiện những công trình nào?

- Tôi cùng công ty cũ đã thiết kế nhiều dự án nổi bật như Văn phòng Chính phủ tại Hà Nội, Trụ sở Vietcombank, Trung tâm triển lãm TP HCM… Hiện, tôi cũng tiến hành xây dựng dự án cũng ở TP HCM. Tôi cảm thấy vui khi những hoạch định tại Việt Nam thực sự hiệu quả, trở thành những công trình nổi bật, sở hữu nhiều tiện ích hiện đại cùng những căn hộ chất lượng cao. Dù có thời gian bị ngưng trệ do ảnh hưởng của khủng hoảng kinh tế, các dự án này vẫn hoàn thiện và vượt ngoài mong đợi.

Theo ông, vị trí của trường phái kiến trúc viễn tưởng trong ngành kiến trúc Việt trong tương lai ra sao?

Với tôi, tự nhiên là nhà thiết kế vĩ đại nhất bởi nó là yếu tố bền vững, chậm thay đổi. Những hình dạng, cấu trúc từ tự nhiên luôn là tác phẩm tuyệt vời. Trong khi đó, công nghệ thay đổi liên tục, tác động trực tiếp vào đời sống. Bởi vậy, việc kết hợp tự nhiên với công nghệ, phục vụ cho con người là phương pháp tiếp cận của trường phái kiến trúc viễn tưởng.

Việt Nam có bề dày văn hóa và lịch sử nên tôi luôn mong muốn được tìm hiểu và khám phá từng khía cạnh của nơi này, giống như việc tách từng lớp của một bông hoa sen. Tôi cũng hy vọng có thể kế thừa và kết nối những tinh hoa của văn hóa Việt Nam trong quá khứ với sự phát triển của xã hội hiện đại trong tương lai và gắn thêm thật nhiều những cánh hoa mới cho bông sen của nền văn hóa Việt.

Một công trình kiến trúc được đánh giá cao sẽ hội tụ những yếu tố nào, thưa ông?

Tôi nghĩ việc tạo ra những công trình đẹp, có sự kết hợp hài hòa giữa thiên nhiên và công nghệ sẽ trở thành xu hướng tất yếu khi thiết kế một nơi ở tiện nghi và thoải mái cho con người của thế kỷ 21.

Không phân biệt quy mô công trình lớn hay nhỏ, điều quan trọng với tôi là tính sáng tạo trong mỗi thiết kế. Chúng tôi thách thức lại nhận thức về kiến trúc truyền thống. Với niềm đam mê của mình, các dự án của LAVA luôn hướng tới sự thống nhất các khái niệm về cấu trúc, không gian và biểu hiện kiến trúc để tạo ra trải nghiệm độc đáo.

 

 

Dolphin Plaza – Công trình kiến trúc với không gian nghệ thuật đầy tính sáng tạo.

Ông ấn tượng với công trình nào ở Việt Nam?

Nhiều năm làm việc trong lĩnh vực thiết kế, dự án với tầm nhìn chiến lược, hội tụ các căn hộ cao cấp, tiện ích hiện đại và trung tâm văn hóa - nghệ thuật mới là công trình tôi ấn tượng nhất. Ý tưởng tích hợp các hoạt động văn hóa với các buổi tọa đàm, triển lãm và nghệ sĩ lưu trú tại khu căn hộ mang đến một khái niệm mới về sự kết hợp giữa kiến trúc và nghệ thuật.

Dolphin Plaza - công trình kiến trúc với không gian nghệ thuật đầy tính sáng tạo.

Thông thường, các chủ đầu tư chỉ đặt một vài tác phẩm điêu khắc phía bên ngoài tòa nhà để thể hiện tính nghệ thuật nhưng tại Dolphin Plaza, các hoạt động văn hóa - nghệ thuật thường xuyên được tổ chức tại đây.

Điểm nào khiến Dolphin Plaza khác biệt so với các công trình kiến trúc khác?

Tới thăm quan các căn penthouse tại Dolphin Plaza, tôi nhận thấy dự án sẽ ngày càng gặt hái được nhiều thành công trong tương lai, khi mà các khu lân cận phát triển hơn.

 

 

Trần nhà cao hơn 10m khiến nơi đây giống với không gian trưng bày vương giả hơn một căn hộ.

Sky Villa của Dolphin Plaza cũng có thể trở thành địa điểm của những thương hiệu cao cấp và có thể tổ chức các sự kiện, các bữa tiệc lớn. Tôi ấn tượng với những căn SkyVilla có khoảng vườn lớn bên trong và bên ngoài nhà cùng với bể bơi và được ngắm nhìn toàn cảnh thành phố. Trần nhà cao hơn 10m cũng khiến nơi đây giống với không gian trưng bày vương giả hơn là một căn hộ.

Chúng tôi chuyên bán nhà quận tân bình - bán nhà phường 15 quận tân bình - bán nhà quận 12 - bán nhà quận gò vấp đảm bảo sự uy tín và trách nhiệm đối với khách hàng

Hà Nội thúc xây dựng cơ chế đặc thù trong cải tạo chung cư cũ

Theo đó, giao Sở Xây dựng tiếp thu ý kiến của các đại biểu dự họp, hoàn chỉnh kế hoạch cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ trên địa bàn thành phố giai đoạn 2016-2020 và các năm tiếp theo, theo quy định tại Nghị định số 101/2015/NĐ-CP ngày 20/10/2015 của Chính phủ và phù hợp với hiện trạng quản lý sử dụng nhà ở chung cư cũ trên địa bàn thành phố.

Kèm theo tờ trình nêu rõ sự cần thiết, thực trạng, dân số, mục đích, yêu cầu an sinh tại các khu chung cư, thực trạng tham gia của các nhà đầu tư trong thời gian qua, xác định tiêu chí các khu chung cư cũ cần được cải tạo, giải pháp, lộ trình triển khai và tổ chức thực hiện, báo cáo UBND thành phố trước ngày 31/12/2016.

Nội dung kế hoạch đáp ứng yêu cầu: Bố cục rõ ràng, ngắn gọn, cần nêu rõ căn cứ pháp lý; mục đích, yêu cầu của công tác này; nhiệm vụ làm rõ số lượng các khu, nhà chung cư cũ cần phải cải tạo, xây dựng lại; các nhiệm vụ cụ thể của công tác này (công tác lập quy hoạch, công tác xây dựng cơ chế, chính sách, lựa chọn chủ đầu tư, lập và chấp thuận dự án đầu tư, giải phóng mặt bằng, tổ chức đầu tư xây dựng, tái định cư cho các hộ gia đình, tổ chức quản lý sau đầu tư); lộ trình và thời gian thực hiện.

Các giải pháp (nêu các giải pháp tổng thể, định hướng về: quy hoạch, sử dụng đất, cơ chế chinh sách đặc thù, chính sách giải phóng mặt bằng, tái định cư, vốn, phân cấp lựa chọn và chấp thuận dự án đầu tư, tổ chức tuyên truyền vận động....) và phân công nhiệm vụ cụ thể và sự phối hợp giữa các cấp, các ngành trong tổ chức thực hiện, nhằm đưa công tác cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư cũ có tính khả thi, giải quyết hài hòa lợi ích của chủ sở hữu nhà chung cư, doanh nghiệp tham gia xây dựng lại chung cư và Nhà nước.

UBND Hà Nội giao Sở Quy hoạch - Kiến trúc chủ trì, cùng Viện Quy hoạch Xây dựng Hà Nội, Sở Tài nguyên và Môi trường và UBND các quận đề xuất UBND thành phố chỉ đạo chung về nguyên tắc xác định ranh giới các khu chung cư cũ để thực hiện cải tạo, xây dựng lại nhà ở chung cư cũ trên địa bàn thành phố (trong đó có xác định đối với khu chung cư cũ; khu chung cư cũ có nhà ở cũ xen kẽ, nhà chung cư đơn lẻ) và định hướng quy hoạch - kiến trúc để làm căn cứ hướng dẫn các đơn vị được giao lập quy hoạch chi tiết 1/500 các khu chung cư cũ và xác định mốc thời gian hoàn thành theo yêu cầu của UBND thành phố tại Văn bản số 5621/UBND-ĐT ngày 30/9/2016, báo cáo UBND thành phố trước ngày 20/12/2016.

Sở Xây dựng chủ trì, phối hợp các đơn vị có liên quan tiếp tục nghiên cứu xây dựng, cơ chế, chính sách đặc thù trong cải tạo chung cư cũ; tổ chức hội thảo; hoàn thiện cơ chế; dự thảo tờ trình báo cáo Thường trực Thành ủy, HĐND thành phố, Thủ tướng Chính phủ chấp thuận đối với các nội dung đặc thù theo thẩm quyền quyết định, thực hiện xong trước ngày 31/1/2017.

Lan Nhi

Chúng tôi chuyên bán nhà quận tân bình - bán nhà phường 15 quận tân bình - bán nhà quận 12 - bán nhà quận gò vấp đảm bảo sự uy tín và trách nhiệm đối với khách hàng